По темпам строительства жилья в Сибири Иркутск находится на седьмом месте после Красноярска, Омска, Новосибирск и других крупных городов России. Так например в период с 2004 по 2006 года ежегодно сдавалось порядка 150 тысяч квадратных метров жилья. К 2009 году этот показатель увеличился практически вдвое. Поо строительству в Иркутске есть не только инвестиционные ограничения, но и природные.

   Иркутск находится в сейсмоопасной зоне и вероятность землетрясений до 9 баллов велика. Исходя из этого, на строящиеся здания накладывается ряд нормативов, для того чтобы объект отвечал всем необходимым требованиям сейсмоустойчивости.
    
Существенная часть города Иркутска занята малоэтажной ветхой деревянной застройкой, из которых 700 зданий причислены к памятникам архитектуры, что не позволяет их внести в программу сноса ветхого жилья. В связи с этим на протяжении нескольких лет администрация города ведет переговоры с Центром культурного наследия Иркутска о сокращение числа подобных памятников архитектуры, и дальнейшего строительства на их месте жилья.

   Немаловажную роль при строительстве коммерческой и жилой недвижимости играет тот факт, что на территории города располагается порядка 6 тысяч гектар лесов, имеющих статус охраняемых природных земель. По этой причине территория под застройку в Иркутске достаточно ограничена.

Новые проекты строительства зданий в Иркутске

   Среди новых проектов строительства малоэтажного жилья в Иркутске выделяется проект застройки микрорайона Звездный на берегу реки Ангара близ поселка Ново-Разводная. К 2013 году здесь запланирована сдача в эксплуатацию 1 миллион квадратных метров жилья, из которых порядка 700 тысяч кв. метров - это многоэтажная застройка, 200 тыс.кв.м - малоэтажное жилье, и 100 тыс. кв.м - это коммерческая недвижимость. Под коммерческой недвижимостью здесь подразумеваются объекты социально инфраструктуры: офисные центры, торговые площади, магазины, поликлиники, школы, ясли, кинотеатры. Предполагается, что в микрорайоне "Звездный " сможет проживать порядка 60 тысяч жителей Иркутска.

   На рынке коммерческой недвижимости Иркутска стоит отметить значимые проекты - это строительство крупных торгово-развлекательных центров в центральной части города, таких как Континенталь, Jam Молл, Фортуна, Сити Молл.

   Среди компаний Иркутска, занимающихся строительством жилья, можно отметить "Иркутскстройинвест". Проектами данной строительной компании в Иркутске являются:
   - возведение домов переменной этажности в микрорайоне Солнечный, состоящий из таунхаусов и шестиэтажных жилых домов с офисными площадями на первых этажах.
   - строительство в Иркутске жилого комплекс Веста в Ново-Ленинском районе. Жилой микрорайон будет состоять из четырех девятиэтажных домов и блоком гаражей.

   Строительная компания ЗАО "Стройконсалт" ведет возведение жилых домов в Октябрьском округе - одном из популярных и перспективных районов Иркутска. Строительно-монтажные работы в жилых домах производятся с применением современных строительных технологий, с учетом зоны повышенной сейсмичности и климата сибирского региона.

   Также стоит отметить на рынке строительства зданий в Иркутске компанию Сибавиастрой. Компания вот уже много лет занимается строительством жилья, коммерческой недвижимости, а также производством строительной техники, железобетонных изделий для возведения здания и строительных материалов. Стоит отметить, что Сибавиастрой является единственным в регионе предприятием, которое занимается строительством взлетно-посадочных полос.